Im Zentrum von Katowice (Kattowitz) wird demnächst eine umfangreiche Investition beginnen, die das Gesicht der schlesischen Hauptstadt verändern und ihre Attraktivität für Einwohner und Touristen steigern wird. In der Dworcowa-Straße wird eine Reihe von Mietshäusern aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts modernisiert und restauriert. Die bisher vernachlässigten und teilweise verlassenen Gebäude werden zu neuem Leben erweckt, und in ihren Innenräumen werden u. a. Hotels und Büros untergebracht.
Die Investition in das Dworcowa-Viertel wird Leben in ein Viertel bringen, das bis vor kurzem von Leere und verfallenen Fassaden heimgesucht wurde. Weitere Gebäude in der Umgebung werden derzeit umfassend renoviert. In den letzten Jahren erstrahlt der alte Bahnhof wieder in altem Glanz – die Fassadendetails im Wiener Jugendstil wurden sorgfältig restauriert. Im Inneren der umgebauten Stadthäuser werden neue Räume geschaffen, die für die Nutzung als Geschäftsräume und Büros adaptiert werden. Außerdem werden zwei Hotels von Marken aus dem Portfolio von Marriott International hinzukommen. Der Investor, die Epione-Gruppe aus Kattowitz, hat bereits eine Baugenehmigung erhalten, und auch ein Generalunternehmer für die Bauarbeiten wird demnächst ausgewählt.
Die Gebäude zur Zeit. Foto Bartek Barczyk
Zwischen 2015 und 2023 erwarb der Bauträger 11 Stadthäuser, die die Fassade zwischen den Straßen Dyrekcyjna und Mielęckiego bilden, von verschiedenen Institutionen und Privatpersonen. Die Gebäude wurden in den 1870er Jahren erbaut. Sie beherbergten den Sitz der Eisenbahndirektion und ihrer Agenturen. In den 1960er Jahren wurde der Komplex in Eisenbahnkliniken umgewandelt. Im Laufe der Jahrzehnte verloren die historischen Gebäude an der Dworcowa-Straße an Bedeutung. Durch aufeinanderfolgende Ad-hoc-Sanierungen wurde die bestehende städtische Struktur ihrer Verzierungen und historischen Details beraubt. Willkürliche Anbauten haben den ursprünglichen Charakter der Gebäude weitgehend verwischt.
Mietshäuser im Zentrum von Kattowitz zu Beginn des 20. Jahrhunderts und heute. Foto: okkpr.pl, Google Maps
“Ich habe diese Stadthäuser gekauft, weil sie mich durch ihre Lage, ihr Aussehen und ihre Umgebung bezaubert haben. Ich kann nicht verhehlen, dass dies auch mit sentimentalen Gefühlen verbunden war – ich war früher Angestellter der dort existierenden Klinik für Eisenbahnbehandlung und habe das Gebäude daher oft besucht. Ursprünglich wollte ich dort eine Ambulanz eröffnen, aber die städtischen Behörden beschlossen, den Bahnhofsplatz in einen ‘urbanen Salon’ umzuwandeln, was zu einer Änderung der Pläne führte”, sagt Narcyz Wrześniewski, CEO der Epione-Gruppe.
Die Dworcowa-Straße im frühen 20. Jahrhundert und heute. Foto: okkpr.pl, Google Maps
Anfang 2024 wurde die Baugenehmigung für die Investition erteilt. Damit kann in wenigen Monaten mit den Renovierungs- und Bauarbeiten begonnen werden. Nach Angaben der Epione-Gruppe läuft derzeit eine Ausschreibung zur Auswahl eines Generalunternehmers. Sie soll bis Ende Juni abgeschlossen sein. Chefarchitekt des Projekts ist seit mehr als zwei Jahren Tomasz Konior, der Autor des Projekts des berühmten NOSPR in Katowice, das einen der besten Konzertsäle der Welt beherbergt. Es besteht also die Chance, dass das Dworcowa-Quartier nicht nur zum Lieblingsplatz der Kattowitzer wird, sondern auch zur Architektur auf höchstem Niveau.
Die Gebäude heute und nach der Rekonstruktion. Foto Bartek Barczyk und okkpr.pl
Die Architekten von Konior Studio sammelten das vorhandene Archivmaterial. Auf der Grundlage der von ihnen erstellten Dokumentation soll der ursprüngliche Charakter der historischen Fassaden rekonstruiert werden. Die reiche Ornamentik, einschließlich der beschädigten Gesimse und Balkone, wird rekonstruiert. Der fremdartige Überbau wird durch ein modernes Gebäude ersetzt, das sich an den Maßstab der Nachbargebäude anpasst. Seine ovale Ecke wird den Standort der ehemaligen Kuppel betonen. Die Erdgeschosse der Stadthäuser werden direkt vom Bürgersteig aus zugänglich sein. Es wird großzügige Eingänge zu den einzelnen Gebäuden, Restaurants und Dienstleistungen geben. Im unterirdischen Teil sind Parkplätze für Autos und Fahrräder vorgesehen.
Mit dem Dworcowa-Quartier wollen die Macher neue Akzente bei der Revitalisierung setzen, indem sie an die Tradition der kompakten bürgerlichen Stadthäuser anknüpfen, die eine attraktive Form und moderne Funktionen aufweisen.
Quelle: okkpr.pl/ Olga Kisiel-Konopka
Fotos: Bartek Barczyk
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