Das eklektische Mietshaus in der Rogaczewskiego-Straße 45 wurde im Jahr 1900 erbaut und im Rahmen des Programms “Revitalisierung von Biskupia Górka und Stare Chełm” umfassend renoviert. Dies ist die vierte abgeschlossene Investition von Gdańsk Properties im Rahmen dieses Programms. Die Arbeiten begannen im Mai 2022 und wurden im Januar 2024 abgeschlossen.
In dem Gebäude wurden 10 Sozialwohnungen errichtet. Das “Piaskownia”-Schild an der Fassade verweist auf den Standort, an dem in der Vergangenheit das Material für den Ausbau der Altstadt abgebaut wurde.
Der Umfang der Arbeiten umfasste Folgendes: horizontale und vertikale Isolierung, Fundamentplatte, Vertiefung des Kellers und Fundamentabstützung. Alle Holzdecken wurden durch Stahlbetondecken ersetzt, die Außenwände wurden mit Stahlbeton verstärkt. Außerdem wurden die Grundmauern bis zum Boden wärmegedämmt, die Außenwände von innen isoliert und die Decke gedämmt. Zu den Arbeiten gehörte auch eine umfassende Dachsanierung.
Rogaczewskiego 45 vor und nach der Renovierung
Alle Arbeiten wurden gemäß dem Arbeitsprogramm der Denkmalpflege durchgeführt. Der Terrazzo im Treppenhaus wurde restauriert, ebenso wie die Holzverkleidung der Treppe, die Handläufe und Geländerstäbe. Es wurden neue Brandschutztüren eingebaut. Eine Außentür im Stil einer historischen Tür wurde angefertigt. Alle Fenster des Gebäudes wurden durch neue dreifach verglaste Holzfenster ersetzt, die die Aufteilung und die Details der ursprünglichen Fenster nachahmen.
Die Renovierung umfasste auch den Innenausbau der Wohnungen, die mit Bädern und Kochnischen ausgestattet wurden. Außerdem wurden im Gebäude neue Installationen installiert: Sanitär-, Wasserversorgungs-, Lüftungs-, Elektro- und Teletechnik sowie Hydranten-, Erdungs- und Blitzschutzsysteme. Das Mietshaus wurde mit einem Gebäudemanagementsystem ausgestattet, das die Überwachung des Energie- und Versorgungsverbrauchs ermöglicht.
Die Investition beläuft sich auf fast 5 Mio. PLN und wurde aus EU-Mitteln und dem Zuschussfonds der Bank Gospodarstwa Krajowego unterstützt.
Quelle: Gdańskie Nieruchomości
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