Drei der vier Villen wurden verkauft, bevor der Bau überhaupt begonnen hatte. Magdalenka Collection ist ein neues Projekt von Selva Development. In Magdalenka in der Nähe von Warschau werden vier Villen gebaut, die von den Architekten SAAN entworfen wurden. Es handelt sich um große Häuser mit noch größeren Gärten. Jedes von ihnen sieht etwas anders aus und wird den Bewohnern einen höheren Standard bieten. Der Vorteil des Standorts ist das Grün – in der unmittelbaren Umgebung wachsen alte Kiefern, die eine Zierde des Ortes sind, und zusätzlich die Nähe zu Warschau.
Dies ist das Gegenteil von großen Wohnsiedlungen. Die Magdalenka Collection besteht aus nur vier Luxusresidenzen. Ihre Flächen reichen von 290 bis 367 Quadratmetern. Jedes der Gebäude wurde auf einem großen Grundstück errichtet, so dass die Eigentümer viel Platz und ein Gefühl der Privatsphäre genießen können. Woher kam die Idee für einen solchen Standort?
Die Frage ist einfach und schwierig zugleich. Die naheliegendste Antwort ist die Nähe zu Warschau, in der Nähe des Flughafens Okęcie. Unsere Kunden sind erfolgreiche Menschen in verschiedenen Bereichen, und das bedeutet in der Regel häufiges Reisen. Dieser Aspekt ist daher von grundlegender Bedeutung. Magdalenka ist ein besonderer Ort. Ich selbst habe in vielen Regionen Polens gelebt und kann mit großer Überzeugung sagen, dass ich nirgendwo so gut gewohnt habe. Die Annehmlichkeiten des Lebens in Magdalenka liegen in der Ruhe, der Nähe zur Natur, der Möglichkeit, einen eigenen kleinen Wald auf dem Grundstück zu haben, dem besonderen Geruch der Luft, den man jeden Tag unabhängig von der Jahreszeit genießen kann. Nicht unbedeutend ist auch das hohe Niveau der örtlichen Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Schwimmbad…), die für ein komfortables Leben notwendig ist. Magdalenka bietet all dies “, sagt Marek Gawronski, CEO von Selva Development.
Die attraktive Lage wurde von einem Architektenteam des Studios SAAN genutzt. Die Architektinnen Aleksandra Niedużak und Iga Sawicka und ihr Team entwarfen Blöcke mit einer modernen und zeitlosen Form. Die Häuser haben Flachdächer und graue Fassaden aus langen Ziegelsteinen. Interessanterweise sind die Entwürfe nicht alle gleich. Jedes sieht etwas anders aus und unterscheidet sich in der Raumaufteilung, was sich positiv auf die Wahrnehmung der gesamten Siedlung auswirkt. Die Architekten haben ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Sonnenschein erreicht. Hervorzuheben sind die Details der Fassade. Die Ziegel wurden horizontal auf der Linie der Fenster und vertikal in der Mitte und im Giebelbereich verlegt. Das ist nur eine Nuance, aber es verleiht den Häusern ein skulpturales Aussehen. Eine weitere Kuriosität ist die durchbrochene Mauer aus Ziegeln, die, wenn sie abwechselnd gestapelt werden, ein dekoratives Fragment ergeben. Der alte Baumbestand ist ebenfalls ein Pluspunkt für das Projekt – der Entwurf wurde so vorbereitet, dass die hohen Kiefern zu einer natürlichen Zierde in den Gärten werden.
Das Innere der Gebäude vermittelt ein Gefühl von Weite. Die Räume im Erdgeschoss sind drei Meter hoch, und die Lobby ist sogar sechs Meter hoch. Die Villen verfügen über vier oder fünf Schlafzimmer, je nach Fläche. In jeder Villa wurden zwei Badezimmer eingerichtet. Die Hauptschlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und werden durch Ankleideräume vergrößert. In den Küchen gibt es Vorratskammern und im ersten Stock eine Waschküche. Ergänzt wird das Ganze durch eine 2-Personen-Garage von etwa 40 Quadratmetern.
Die Wohnbereiche sind die größten. Es handelt sich um Wohnräume, die mit einer Küchenzeile kombiniert sind. Die Architekten haben diese Räume mit einer großen Verglasung ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlässt. Im Inneren kann man den Blick auf den nahe gelegenen Kiefernwald genießen, der zu einem Element des Innenraums, einer Erweiterung des Wohnzimmers, wird. Der Wohnbereich wird durch ein Arbeitszimmer ergänzt. Dies könnte ein idealer Arbeitsplatz oder ein Ort für eine Bibliothek sein. Es gibt noch mehr Möglichkeiten, die Räume zu arrangieren und neu zu nutzen. Je nach Bedarf können Sie einen Wellnessbereich mit Sauna oder einen Fitnessraum einrichten. Moderne Villen passen sich an die Bedürfnisse ihrer Besitzer an.
Wir arbeiten mit einem renommierten Architekturbüro zusammen, das sich auf den Entwurf von Luxuswohnungen spezialisiert hat. Die Zufriedenheit des Kunden erfordert eine Zusammenarbeit in einer sehr frühen Phase des Projekts. Wir prüfen die Bedürfnisse und Erwartungen der Kunden sehr sorgfältig. Wir führen ausführliche Gespräche mit den Käufern, um genau herauszufinden, welche Erwartungen sie an das Haus haben, d. h. an ihren Traumort auf Erden. Dieses “Zuhören” des Kunden ist ein wesentlicher Schritt bei der Schaffung architektonischer Perlen. Unser Hauptziel ist die langfristige Zufriedenheit unserer Kunden. Wir möchten, dass ihre Zufriedenheit mit der Zeit wächst, von dem Moment an, in dem sie in ihrem neuen Zuhause leben. Dies erfordert oft lange Gespräche und viel Einfühlungsvermögen, um die Erwartungen, Bedürfnisse und Träume vollständig zu verstehen”, fügt Ireneusz Padiasek – Mitglied der Geschäftsführung von Selva Development– hinzu.
Darüber hinaus wird jedes Gebäude mit einer Wärmepumpe, einem Rekuperationssystem, einer Fußbodenheizung, Smart-Home-Lösungen, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge oder einer Photovoltaikanlage ausgestattet sein.
Die Magdalenka Collection ist ein Beispiel für die gekonnte Integration moderner Architektur in den Raum. Anstatt Blöcke zu kopieren, haben die Architekten jedes Gebäude individuell behandelt. Auf diese Weise entstand eine intime Siedlung mit einer kohärenten visuellen Identität, die für ihre Besitzer zu einem Traumort zum Leben werden kann.
quelle: Selva Development(www.selvadevelopment.pl)
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