Реконструкцією Судеї займається девелоперська компанія OKRE. Планується ревіталізувати старі будівлі колишньої Залізничної лікарні та побудувати нові квартири преміум-класу. Команда архітекторів зі студії Maćków Pracownia Projektowa підготувала концепцію змін для кварталу біля Вежі преси на вулиці Судецькій.
Оновлений квартал складатиметься переважно з квартир, а також офісних та сервісних приміщень. Мешканці зможуть користуватися міським парком, ресторанами та магазинами. Історичні будівлі, розташовані між вулицями Судецькою, Штабовою та проспектом Вишневим, зазнають метаморфоз. Костел Святого Августина знаходиться зовсім поруч.
Це один з небагатьох проектів у Вроцлаві, де ми, як інвестор, маємо можливість спланувати майже цілий квартал площею майже 2,5 га, повний зелені та старих дерев. Таких місць просто більше немає, особливо на півдні Вроцлава і недалеко від центру “, – розповідає Агата Томіцка-Стіш, директор з продажу OKRE Development.
У рамках Sudea, поряд з квартирами, ми спроектували сервісні об’єкти, розташовані навколо загальнодоступної площі. Наприклад, один з комерційних об’єктів буде повністю присвячений ресторану з літньою терасою. Ми хотіли б, щоб наш проект був живим у будь-який час доби і приваблював своєю пропозицією мешканців з усього району. Така ідея вже одного разу мала успіх, з рестораном AULA, який існує тут вже кілька років “, – додає Агата Томіцка-Стіш.
Зрештою, комплекс має функціонувати як маленьке містечко. Тут також будуть розташовані офіси, а в комерційних приміщеннях на першому поверсі та навколо внутрішньої міської площі розмістяться, наприклад, бутіки місцевих дизайнерів та художників.
Ми придбали цю ділянку на тендері у 2018 році. Ми тимчасово переобладнали частину будівель колишньої залізничної лікарні під офісні функції і протягом майже п’яти років розмістили тут понад 80 різних компаній. Тепер настав час реалізувати намічений план – унікальний у багатьох відношеннях житловий проект із супутніми сервісними функціями “, – підсумовує Агата Томіцка-Стіш.
Перевагою ділянки має стати її близькість до трьох парків – Південного, Сковроні та Андерса. Загалом Sudea складатиметься з 11 будинків та майже 250 квартир.
Реалізація всієї інвестиції була розділена на етапи. На першому етапі буде здано 3 будинки: 2 ревіталізовані, піддані детальному ремонту та реконструкції з видаленням післявоєнних надбудов – Судецька 96 та Судецька 96А (“I” та “J”), на 59 квартир та абсолютно новий будинок – Судецька 94 на 27 квартир, який буде збудований у центральній частині кварталу. За повний урбаністичний та архітектурний проект відповідала студія Maćków з Вроцлава.
У розпорядженні майстерні була дуже цікава ділянка з уже існуючими будівлями та старим лісом, в якому росте близько 100-літніх дубів. Це рідкість у масштабах міста. Нам довелося провести інвентаризацію всієї території, об’єднати її і додати, серед іншого, нові будівлі “, – розповідає Збіґнєв Мацєкув з дизайн-студії “Мацєкув”.
Весь процес відбувався у тісній співпраці з охоронцем пам’яток. Сам етап проектування зайняв більше двох років.
Багато архітектурних “родзинок – кам’яні карнизи та замкові камені, картуші та кам’яні дошки, цегляні фасади або зубці на навколишніх стінах – всі ці елементи будуть відновлені до колишньої краси. Ми з девелопером прагнули підкреслити ці історичні деталі. Крім того, будуть збудовані три абсолютно нові будівлі, які повинні вписатися в існуючий сад, щоб весь заклад був цілісним, але водночас відкритим і при вітним для всіх”, – додає Збігнєв Мачкув.
Нова будівля, розташована в центрі всього кварталу, вирізнятиметься сучасним масуванням, склінням та розташуванням у саду. Напівприватні та громадські зони будуть відокремлені від приватних частин за допомогою різної висоти ділянки, підпірних стін та нових насаджень. Девелопер заявляє, що не має наміру створювати ще один закритий маєток.
Багато мешканців Вроцлава вже мали змогу побачити інтер’єри оновлених будівель, відвідавши організовані тут заходи, такі як фестиваль сучасного мистецтва Survival, Вроцлавський літературний вечір або цикл концертів Overtone.
Як інвестор ми підтримуємо місцеву культуру та мистецтво, і з нагоди мистецьких подій ми вже кілька разів запрошували гостей до наших інтер’єрів. Ефект завжди був однаковий – захоплення простором і старими деревами в саду, схожими на парк. Безперечною перевагою історичних будівель є висота інтер’єрів, яка сягає понад 4 м. У новому проектованому будинку висота також перевищуватиме 3 м “, – додає Агата Томіцка-Стіш з OKRE.
Ціни починаються від 19 800 злотих за квадратний метр і сягають 33 000 злотих за квадратний метр за унікальні, понад 200-метрові пентхауси на верхніх поверхах з величезним склінням, приватними терасами та видом на сад.
Реалізація вже розпочалася. Ведуться будівельні роботи у вищезгаданих перших 3 будинках комплексу. Sudea буде будуватися поетапно протягом декількох років, в результаті чого буде створено нову частину міста з місцевим центром зустрічей в місці, яке досі було недоступне для більшості мешканців Вроцлава.
проект: Maćków Pracownia Projektowa
джерело: матеріали для преси OKRE
Читайте також: Вроцлав | Садиба | Цікавинки | Деталь | Пам’ятник | whiteMAD в Instagram
