Модерністський прибутковий будинок на вулиці Гжибовської, 73 у Варшаві був збудований між 1935 та 1937 роками за проектом Шимона Сиркуса. Будинок пережив Другу світову війну і служив мешканцям столиці ще кілька десятиліть. Кілька років тому приватизовану будівлю викупила компанія Ghelamco. Наразі будівля використовується як технічна база для будівельної бригади сусіднього хмарочоса “Міст”, а всередині пахне порожнечею. Однак інвестор має конкретні, перспективні плани щодо будівлі.
Будівля була зведена у 1930-х роках для компанії Hurewicz and S-ka, яка мала тут майстерню графічного дизайну. Це був період великого модерністського будівельного буму в столиці. Проект будинку розробив Шимон Сиркус, відомий на всю країну архітектор, автор багатьох престижних вілл, наприклад, у Саській Кенпі, або житлових комплексів, наприклад, у Лодзі, співзасновник авангардних угруповань “Блок” і “Пресенс”. Прибутковий будинок на вул. Гжибовської, 73 не був звичайною кам’яницею, а будівлею вищого стандарту, де могли собі дозволити жити лише найзаможніші мешканці столиці.
Прибутковий будинок у 2016 році. Фото: mamik/photopolska.eu, Ліцензія: CC-BY-SA 3.0
До війни приміщення були підключені до центрального опалення, мали всі зручності і так звану прислугу, а в будинку працював ліфт зі стильними дверима. Фасад будівлі – чистий функціоналізм. Цокольний поверх був облицьований коричневим клінкером, який контрастував зі світлою штукатуркою верхніх поверхів. Легкості всій споруді надавали довгі смуги вікон, розділені посередині вузькою щілиною вікна-термометра, що забезпечувало світло на сходовій клітці. Кам’яниця на вул. Гжибовської, 73 була занедбана протягом багатьох років. Коли по сусідству з ним почали будувати хмарочос “Міст”, майже всі внутрішні приміщення будинку, в якому не було мешканців, знесли. Від колись елегантного будинку залишилися лише сходи та зовнішні стіни. В рамках робіт було встановлено спеціальну сталеву опорну конструкцію, яка утримує вцілілі стіни і захищає їх від обвалу. Будівля внесена до муніципального реєстру історичних пам’яток, тому інтер’єри не були захищені. Вони зникли відповідно до закону.
Вулиця Гжибовської, 73 у 2012 році і сьогодні. Фотограф: mamik/fotopolska.eu, Ліцензія: CC BY-SA 4.0 та whiteMAD/Mateusz Markowski
За словами девелопера, є конкретні плани на майбутнє таунхаусу. Будівля буде перебудована і поверне собі колишню пишність – відповідно до рекомендацій провінційного консерватора. Фасад на першому поверсі буде облицьований теракотовою плиткою темно-вишнево-коричневого кольору – характерного для багатьох інших архітектурних об’єктів того періоду. Вище, натомість, буде виконана штукатурка річковим піском та дерев’яною столяркою широких віконних наличників. Також будуть додані елементи, яких раніше не було, в тому числі підземний паркінг і складські приміщення, а також невеликий, але елегантний вхідний вестибюль. На першому поверсі будівлі буде розташований сервісний блок з входом з вулиці Гжибовської та Європейської площі.
Масштабні будівельні роботи всередині кам’яниці зумовлені технічним станом будівлі, яка не зазнавала жодних ремонтних робіт протягом кількох десятиліть. Інтер’єр був у жахливому стані, тому було прийнято рішення про його демонтаж. Інвестор запевняє, що будинок буде адаптовано до найвищих сучасних стандартів житла, а після завершення робіт тут з’явиться з десяток квартир преміум-класу. Над проектом працює та сама студія, яка бере участь у поточних інвестиціях по сусідству – будівництві хмарочоса “Міст” та реконструкції “Беллони”, а саме польсько-бельгійська архітектурна студія PROJEKT, яка має досвід у реконструкціях та реставраціях історичних будівель.
Гжибовська 73 у 2021 році та сьогодні. Фото: mamik/fotopolska.eu, Ліцензія: CC BY-SA 4.0 та whiteMAD/Mateusz Markowski
Очікується, що роботи з реконструкції будинку завершаться наприкінці 1-го кварталу/на початку 2-го кварталу наступного року, що співпаде з завершенням будівництва мосту та переплануванням вулиці Гжибовської, яка стане вулицею, дружньою до міста, з широкими тротуарами, велодоріжкою та більшою кількістю зелені.
Тож будинок на Гжибовської, 73, незважаючи на значне втручання в його інтер’єр, незабаром поверне собі колишню славу і вітатиме нових орендарів. Чекаємо на перші візуалізації, які вже готуються.
Джерело: Ghelamco, miastarytm.pl, Камінь і що? Ми рятуємо варшавські пам’ятники
Читайте також: прибутковий будинок | Варшава | Архітектура в Польщі | Модернізм | whiteMAD в Instagram
