Прибутковий будинок на Дольній 3 у Гданську, в якому 120 років тому розташовувалося колишнє французьке консульство, буде відреставровано. Історична будівля була побудована на рубежі 19 і 20 століть. Незабаром у багатоквартирному будинку буде проведено капітальний ремонт, який співфінансуватиметься з бюджету Європейського Союзу. Тендер на вибір підрядника для реалізації інвестиції буде оголошено Gdańskie Nieruchomości у другому кварталі 2024 року.
Прибутковий будинок на вул. Дольній, 3 складається з головного корпусу, прибудови та флігеля. Він був побудований на зламі 19 і 20 століть. Перші дві частини будинку внесені до муніципального реєстру пам’яток.
– У будинку буде проведена масштабна реконструкція, звісно, під наглядом співробітника служби охорони пам’яток. Ми також відновимо фрагмент напису на фасаді. Це закінчення прізвища першого власника кам’яниці Фердинанда Жеконського”, – розповідає Барбара Вайс, старший спеціаліст з питань комунікації комунального підрозділу Гданських Нерукотворних пам’яток
Зовнішні роботи включають знесення флігелів та підвального входу до головної будівлі та його реставрацію, демонтаж зовнішніх сходів до головного входу та будівництво нових сходів разом з реставрацією історичного навісу, захист від нахилу та розтріскування північно-західного фасаду, фасаду флігеля та з’єднання, термомодернізацію зовнішніх стін, фасаду, конструкції головної будівлі та дерев’яного флігеля.
Основні інвестиційні роботи також охоплять внутрішні приміщення багатоквартирного будинку на вул. Дольна, 3. Вони включатимуть: встановлення системи опалення будівлі та системи гарячого водопостачання, в тому числі встановлення компактного теплового пункту, комплексну реконструкцію конструкцій та інженерних мереж, реконструкцію та ремонт приміщень та сходових клітин
Очікувана дата оголошення тендеру на виконання будівельних робіт у будівлі в Дольному Місті – 2 квартал 2024 року, тоді як інвестиції планується розпочати у 3 кварталі. Дата завершення реконструкції будинку буде одним із критеріїв у тендерній процедурі Gdańskie Nieruchomości. Таким чином, остаточна тривалість інвестиції буде відома після того, як буде оголошено переможця тендеру.
– Однак, беручи до уваги рівень складності робіт, які будуть проведені, ми очікуємо, що реалізація цієї інвестиції триватиме щонайменше один рік”, – пояснює Барбара Вайс.
Точна вартість інвестиції буде відома після завершення проектних робіт та підготовки кошторису витрат інвестора. Інвестиція буде реалізована в рамках Інтегрованих територіальних інвестицій. ZIT – це програма, яка співфінансується з бюджету Європейського Союзу.
Багатоквартирний будинок на Дольній 3 – історія
На плані Бузе (1866-69 рр.) прибутковий будинок під номером 7 стоїть у суворо забудованому районі. Фердинанд Жеконський збудував на ділянці під номером 7 прибутковий будинок. Приміщення в кам’яниці та флігелі здавалися в оренду орендарям. Цікаво, що у 1904 р. тут розмістилося французьке консульство.
Близько 1907 р. будинок продали Віллему Ліссау, інженеру та директору фірми з виробництва математичних приладів і морських інструментів. У 1915 році, у зв’язку з розширенням вулиці, номер будинку змінився з 7 на 3. З цим номером будинок був проданий Іді Бунше, яка також була власницею кількох інших кам’яниць на вулиці Дольній.
У 1920-х роках будинок купила Гертруда Ліцау, потім купець Ернст Шіттат і, нарешті, пічник і майстер гончарства Ґроховський, який у 1938-40 роках разом зі своєю дружиною змінив прізвище на Ґрохау. Під час Другої світової війни в будинку мешкали орендарі. Будинок, на щастя, не був пошкоджений під час воєнних дій.
Прибутковий будинок на Дольній, 3 сьогодні
З повоєнного часу і до сьогодні у будинку на вул. Дольній, 3 розташовані комунальні квартири. Зараз у будинку проживає шість сімей. Дві квартири розташовані на першому поверсі будинку загальною площею 138 квадратних метрів, три – на другому поверсі площею 136 квадратних метрів і одна – на горищі площею понад 69 квадратних метрів. Після модернізації будівлі кількість житлових одиниць збільшиться на одну.
джерело: UM Gdańsk / pro: Роберт Пьотржак / https://www.gdansk.pl/
фотографії: Gdańsk Real Estate
Читайте також: Архітектура | Метаморфози | Реновація | Історія | Гданськ
