Wrocław nie jest jedynym miastem, który przeżywa boom na rynku nieruchomości. Jednak to historyczna architektura budzi większe zainteresowanie niż nowoczesne budownictwo. Historia zaklęta w architekturze to dla wielu synonim prestiżu i ukłonu w stronę klasycznego kunsztu projektowego, który z dbałością o każdy detal i z wrażliwością na piękno, tworzy ponadczasowe przestrzenie. Kamienica 25 we Wrocławiu to jedno z tych miejsc, które dziś dzięki spektakularnej rewitalizacji może zachwycać na nowo, nadając nowy ton na rynku luksusowych nieruchomości.
Historyczne zabudowania budzą coraz większe zainteresowanie. To alternatywa wobec nowych budynków mieszkalnych, których architektura nie jest tak cenna, jak w przypadku obiektów sprzed wieków. Przykładem jest Kamienica 25, która położona jest przy ulicy Krasińskiego na Przedmieściu Oławskim. To cenny architektonicznie obszar znajdujący się pod ochroną konserwatora zabytków. Dzięki niedawnej rewitalizacji kamienica może ponownie budzić zachwyt. Nowy rozdział w jej historii był możliwy za sprawą spółki inwestycyjnej 9AND7, która specjalizuje się w rewitalizacji architektonicznych perełek. Jak udało się przywrócić blask Kamienicy 25? Po kolei.
Przedmieście historii
Większości mieszkańcom Wrocławia ulica Krasińskiego może kojarzyć się głównie z mniej uczęszczaną odnogą centrum, gdzie stare budynki czekają na odkrycie ich na nowo. W okresie wojennym ulica – podobnie jak duża część obszarów Wrocławia – ucierpiała w wyniku bombardowań. Jednak nawet te zniszczenia nie pozwoliły odebrać jej tytułu jednej z najbardziej zabytkowych ulic miasta. Pomimo ogromnego potencjału historycznej architektury, od lat wiele zabytkowych obiektów Przedmieścia Oławskiego niszczało, czekając na inwestorów, którzy podejmą się przeprowadzenia rewitalizacji. Przykładem jest zbudowana w 1899 roku kamienica przy Krasińskiego 25. Jej dawny blask postanowiła przywrócić spółka 9AND7, która od początku istnienia stawia sobie za cel, by w tkankach miejskich znów królowała architektura, a nie budownictwo.
Znajdujemy w przestrzeni miejsce dla funkcji i człowieka – nie tylko mieszkańca. Sztuką jest, dokonać tego znajdując jednocześnie miejsce dla piękna. Nasze podejście do biznesu odzwierciedla nasze podejście do życia – mówi Katarzyna Oporska prezeska 9AND7.
Świadomość pracy z architektonicznie cenną tkanką pozwoliła osiągnąć genialny efekt.
Kamienica 25 – luksus z poszanowaniem historii
Kamienica przy ulicy Krasińskiego 25, jak większość zabytkowych budynków – ucierpiała podczas okresu wojennego. Najbardziej widoczne jest to w kształcie budynku, którego pierwotna forma jest pokłosiem doszczętnego zniszczenia prawie połowy obiektu w wyniku bombardowania.
Przystępując do rewitalizacji, celem spółki 9AND7 było przywrócenie pierwotnego wyglądu kamienicy z 1899 roku, wzorując się na projekcie architekta Georga Rzechulki. Inwestor nie tylko z artystyczną precyzją odwzorował widowiskowy projekt Rzechulki, ale poszedł o krok dalej – uszlachetnił go wykorzystując materiały jeszcze bardziej podnoszące prestiż architektoniczny Kamienicy 25. Betonowe parapety na fasadach zastąpione zostały eleganckim i wytrzymałym granitem płomieniowanym. Oryginalne elementy stolarskie okien zostały precyzyjnie odwzorowane i unowocześnione – poprawiono parametry dźwiękoszczelności, dzięki czemu wewnątrz mieszkańcy będą mogli cieszyć się błogą ciszą. Klasyczne płytki ceramiczne, które wyścielały przestrzenie wspólne zmieniono na szykowne granity i marmury. Inwestor nie tylko przywrócił blask bogato zdobionym drewnianym schodom na klatce, ale również podniósł klasę wykonania, zastępując sosnę bardziej szlachetnym i trwałym dębem. Wrażenie robi odnowiona elewacja. Jest to wizytówka kamienicy, która stała się wyrazistym punktem całej ulicy Krasińskiego.
Kamienica na zdjęciu z 2015 r., (fot. Arkadiusz Łojek, polska-org.pl) oraz wizualizacja odnowionej elewacji:
W ramach prac nie tylko przywrócono historyczny szyk kamienicy, ale też udało się nadać jej elegancji i luksusowej finezji. Spółka 9AND7 odpowiada za projekt kompleksowej rewitalizacji oraz nową odsłonę budynku. Mimo swoich lat, zabytkowa kamienica zyskała nowoczesne rozwiązania, które stanowią pomost między historią a teraźniejszością.
Nasza praca wykracza daleko poza obrót nieruchomościami. Znajdujemy w przestrzeni miejsce dla funkcji i człowieka – nie tylko mieszkańca. Sztuką jest, dokonać tego znajdując jednocześnie miejsce dla piękna. Skupiamy się na pozyskiwaniu wartościowych obiektów, ich efektywnym przeprojektowaniu, przeprowadzeniu prac remontowo-renowacyjnych i oddaniu nieruchomości na nowo w użytkowanie. Cały ten proces odbywa się w oparciu o koncepcję funkcjonalno-wizerunkową tworzoną indywidualnie dla każdej nieruchomości. Wprowadzając obiekt ponownie na rynek kreujemy dla niego nową funkcję. Bo przecież przestrzenie te kreujemy dla człowieka, a jego komfort jest równie ważny co piękno historii budynku – dodaje Katarzyna Oporska prezeska 9AND7.
Piętro na wyłączność w zabytkowej kamienicy
Wewnątrz powstało sześć wielkopowierzchniowych apartamentów. To jedyna taka inwestycja we Wrocławiu, która oferuje wybrane piętra na wyłączność. Cztery apartamenty mają po ponad 230 m kw. powierzchni, a dwa ponad 100 m kw. Te ostatnie znalazły się na pierwszej kondygnacji.
Apartamenty w Kamienicy 25 będą miały ponad 3 metry wysokości. To nie jest jedyny hołd dla klasycznego projektowania. Istotnym elementem dodającym elegancji wnętrz jest zachowana pierwotna łukowa forma wnęk otworów okiennych oraz wykorzystana w zdobieniach gipsowa sztukateria. Co więcej, przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się możliwością obcowania w otoczeniu ozdobionym szlachetnym marmurem i granitem na posadzkach. Kamienie zestawione zostały z nowoczesnym designem – przykładem są drzwi do apartamentów. Elegancką atmosferę częściom wspólnym nadają drewniane elementy wykończeniowe o rzeźbiarskiej formie.
Odpowiadając na potrzeby osób zainteresowanych mniejszymi metrażami, inwestor 9AND7 przygotował osiem apartamentów w przyległej do kamienicy Oficynie. To otoczony zielenią budynek, który znajduje się z dala od zgiełku ulicy. Na szczególną uwagę tej części zasługują dwa apartamenty znajdujące się na dwóch ostatnich kondygnacjach: jeden jest dwupoziomowy, drugi natomiast wyposażony został w antresolę i dodatkowo posiada imponującą wysokość do 5 metrów. Taka wysokość stwarza ogromne możliwości aranżacyjne.
Awangarda w centrum Wrocławia
Wewnątrz apartamentów jest jasno. Te największe mają aż 18 klasycznych, wysokich okien i drzwi balkonowych. Rozmieszczenie pomieszczeń także zostało zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagającym kliencie. Sypialnie zaplanowane zostały po zachodniej stronie budynku, dzięki usytuowaniu z dala od ruchu ulicznego są wyjątkowo ciche. Ponadto każda sypialnia składa się z modułu, w którym do dyspozycji jest prywatna łazienka. Kontakt z naturą zapewniają aż trzy przestronne balkony, umiejscowione w różnych częściach apartamentu – w dwóch sypialniach i salonie. Perełką wśród dostępnych lokali Kamienicy 25 jest apartament na poddaszu, który dodatkowo wyposażony został w ogromny, liczący 30 m kw. powierzchni taras na dachu.
Ukłonem wobec współczesności jest ujęcie w koncepcji projektowej wyposażenia każdego z apartamentów w gotową instalację smart home do spersonalizowania przez nabywcę. Inwestor wykorzystał nowoczesny system ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacji kanałowej typu hotelowego. To ważne, bo dzięki takim rozwiązaniom, przyszli lokatorzy zyskają eleganckie wnętrza, w których nie będzie widać elementów grzewczych. Takie podejście do rewitalizacji kamienic zdecydowanie wyróżnia inwestycję.
Jako ciekawostkę warto dodać, że inwestor zadbał o doznania sensoryczne oddziałujące na zmysły. W tym celu powstał autorski projekt windy bazujący na fonizacji, graficznym wykończeniu jej ścian oraz autorskim zapachu.
W ten sposób nie tylko przeniesiemy mieszkańców wprost do apartamentów, ale również nadamy tym momentom złudzenie bliskiego kontaktu z naturą – tłumaczy prezeska 9AND7 Katarzyna Oporska.
#NieDoKupienia, czyli jak sprzedawać emocjami
Kamienica 25 we Wrocławiu to nieszablonowa inwestycja, która wyłamuje się ze schematów tradycyjnych nieruchomości premium. Apartamenty będzie można kupić za kryptowalutę Bitcoin, a promocji lokali towarzyszy śmiała kampania promocyjna pod hasłem #NieDoKupienia. Ten zadziorny slogan to coś więcej niż przewrotna gra słów. Nie do kupienia jest atmosfera miejsca, emocje, które wiążą się z przebywaniem w jakościowych i wyjątkowych przestrzeniach, a jednocześnie obcowanie ze sztuką.
Kamienica 25 jest już dostępna dla zainteresowanych inwestycją. Wszelkie informacje na temat nieruchomości znajdziecie na stronie www.kamienica25.pl lub poprzez bezpośredni kontakt z biurem 9AND7 www.9and7.com.
źródło: Kamienica 25
Czytaj też: Kamienica | Wrocław | Zabytek | Renowacja | Detal | whiteMAD na Instagramie
Artykuł sponsorowany.
