Nikola Kaczmarzyńska ha preparado un diseño para un edificio de relleno que pretende tener un impacto positivo en el desarrollo del centro. Se trata de su proyecto de diploma, preparado para su licenciatura en diseño de interiores en la Facultad de Diseño de Interiores y Diseño de la Universidad Tecnológica de Koszalin. La supervisora fue la Dra. Katarzyna Radecka. Título de la tesis: La plomba en el centro de la ciudad como elemento central. Servicios y pisos.
El objeto del estudio es el diseño de un complejo residencial con servicios situado en Śródmieście en Koszalin. El solar está situado en la parte noroeste de Śródmieście, en las calles Zawiszy Czarnego, Bogusława II y Kazimierza Wielkiego. Se trata de un edificio de 3 plantas con tejado a varias aguas. El principal objetivo de la obra era crear un concepto para un nuevo equipamiento público. La planta baja albergará servicios de restauración y venta al por menor. Los niveles 1 y 2 son plantas residenciales, que ofrecen pisos de dos dormitorios y estudios. Cada edificio responde a las necesidades de cada tipo.
UN CENTRO URBANO OLVIDADO
Durante mi formación, he tenido la oportunidad de vivir en varias ciudades importantes, incluso en el extranjero, y siempre vuelvo a mi ciudad natal, Koszalin, y me pregunto: ¿por qué mi ciudad no es vibrante? Podría parecer que el problema se debe al tamaño de la ciudad o al escaso número de actividades sociales atractivas, pero no es ése el problema. Mientras trabajaba en hostelería durante mis estudios, abordé este problema con bastante detenimiento. Estudié la opinión de la comunidad local. Presté atención a la estructura de otras ciudades. Cuando definimos el término “centro urbano”, nos referimos a un espacio que concentra las funciones más importantes en un solo lugar y se caracteriza por edificios de arquitectura compacta. Al conocer la definición de este espacio y analizar las funciones dominantes, respondí a la pregunta de qué funciones hay que abordar para que la ciudad sea más activa. El problema de Koszalin comienza en el desglose de las funciones de servicio en toda la ciudad. En mi tesis, decidí centrar mi atención principal en el centro de la ciudad, que simplemente debería ser vibrante. Así podríamos ver más actividad en la parte principal de la ciudad.
EL RELLENO MODERNO COMO ELEMENTO CENTRAL
He analizado las parcelas del centro de la ciudad y he examinado detenidamente el Plan de Desarrollo Local. Hay una disposición que prohíbe los garajes independientes, que sin embargo representan un gran porcentaje del desarrollo de la ciudad. He decidido eliminarlos sin suprimir plazas de aparcamiento para residentes. En la calle Grunwaldzka hay un gran aparcamiento municipal que no se utiliza.
La disposición arquitectónica del edificio de nueva creación está concebida para funciones seleccionadas teniendo en cuenta las necesidades de la comunidad local. Se trata de un desarrollo complementario, que encaja con el ya existente. La nueva urbanización consta de tres edificios, de tamaño y carácter variables. En la parte delantera de la urbanización se encuentran los pisos de mayor superficie, así como un servicio con las mayores instalaciones de restauración. Los otros dos contienen estudios y servicios más pequeños adaptados, por ejemplo, para una pastelería o coctelería o un pequeño bistró.
Para diferenciar las funciones, el moderno relleno tiene acristalamientos en las partes de servicio, mientras que la parte residencial se ha cubierto con paneles de fachada blancos y negros. Cada parte del complejo se ha adaptado para discapacitados. El uso previsto del edificio es para actividades de restauración y una función residencial. La ubicación del edificio favorece la demanda de este tipo de actividad. Los nuevos pisos de la zona proporcionarán espacio adicional a los posibles compradores de pisos, así como un lugar adicional para la prestación de servicios de alquiler a corto plazo.
PROYECTO DE INTERIORISMO
El uso previsto del local es para actividades relacionadas con la gastronomía, la cultura y las actividades sociales. La ubicación del local de nueva creación favorece la demanda de este tipo de actividades, ya que estamos hablando de una zona estrictamente céntrica, es decir, el “corazón de la ciudad”. Los visitantes del restaurante podrán relajarse en un buen ambiente y disfrutar de buena comida y bebida.
La disposición arquitectónica del restaurante de nueva creación separa dos zonas. Una de ellas tiene una función de cafetería durante el día, mientras que por las noches se convierte en una especie de bar de cócteles. La otra parte del restaurante, en cambio, es la zona de comedor. El gran acristalamiento del alzado frontal pretende resaltar el restaurante para destacar la importancia del local en este edificio y en la zona circundante. El restaurante se ha diseñado para acoger a clientes que podrán celebrar aquí reuniones de negocios o sociales. Debido a la proximidad de los lugares de trabajo de la función administrativa, puede ser un lugar ideal para celebrar charlas importantes u organizar almuerzos o cenas de empresa. Los platos preparados en el restaurante, a base de productos regionales y frescos, también pueden animar a los transeúntes a visitar el centro de la ciudad.
El restaurante dispone de dos zonas separadas para tipos específicos de reuniones. La disposición de las mesas permite acomodar a un grupo de hasta 25 personas en una sola reserva.
Conviene especificar el público al que va dirigido el proyecto de restaurante:
- residentes de Koszalin y alrededores,
- turistas que visitan la ciudad, cuyo deseo es degustar buena comida,
- adultos.
QUE KOSZALIN ESTÉ LLENO DE VIDA
La ciudad tiene realmente la oportunidad de revivir. Una inversión así sería sin duda muy cara, pero ofrecería la oportunidad de una segunda vida. Construyendo un verdadero centro urbano, podríamos ver a los habitantes de Koszalin en la calle, no sólo durante sus horas de trabajo. Un proyecto así proporcionaría nuevos puestos de trabajo, nuevos lugares para invertir o futuras viviendas.
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