En el verano de 2023 finalizó la reconstrucción del edificio de viviendas de la calle Markowska 16, en el barrio de Praga de Varsovia. El inmueble fue construido en la década de 1920, mientras que en 2019, debido a su mal estado técnico, el edificio fue demolido y comenzó el proceso de restauración. Ahora alberga el Laboratorio de Innovación Social de Varsovia “Synergy”, un lugar donde los residentes y habitantes de Praga pueden pasar tiempo juntos y de forma activa. Se trata de una de las inversiones municipales realizadas en el marco del Programa de Revitalización Integrada de la Ciudad de Varsovia hasta 2022.
La casa de vecindad situada en el solar de la esquina (actual calle Markowska 16, entonces número de hipoteca 211 de Praga) fue erigida por Paulina Kurnatowska, muy probablemente a finales de la década de 1920. El edificio de cuatro plantas recibía una fachada de seis ejes en el lado de la calle Ząbkowska, una esquina redondeada de tres ejes, coronada por una ampliación con tres ventanas semicirculares, y una fachada de once ejes en el lado de la calle Markowska. Una dependencia colindaba con la casa delantera desde el patio. La casa estaba construida en ladrillo, enlucida, y el alzado de la planta baja estaba variado con rusticado. Las entradas a las dos escaleras estaban situadas en el lado del patio.
El edificio en la actualidad, tras la reconstrucción. Foto: whiteMAD/Mateusz Markowski
El edificio ya corría el riesgo de sufrir un desastre estructural en 2013. En ese momento, todos sus residentes fueron desalojados, y el edificio fue puesto fuera de uso y asegurado con una estructura temporal de acero para unir las paredes exteriores. Sin embargo, esto no impidió que siguiera deteriorándose. En los años siguientes se realizaron nuevos estudios y mediciones detalladas del edificio. Todos los estudios indicaron que el edificio se encontraba en muy mal estado técnico y que los materiales con los que se había construido estaban muy degradados. El desgaste técnico del edificio se debía también a su antigüedad, a la durabilidad de los materiales utilizados y a la calidad de la mano de obra.
Markowska 16 antes y después de la reconstrucción. Crédito de la foto: May/photopolska.eu, Licencia: CC-BY-SA 3.0 y whiteMAD/Mateusz Markowski
Como demostraron los informes periciales realizados, el mal estado técnico del edificio y de los cimientos no permitía realizar reparaciones. Era necesario reconstruir completamente la estructura, de ahí la decisión de demolerla. Las obras comenzaron a finales de 2018. Los trabajos se llevaron a cabo desde los pisos superiores, a mano, por un equipo de construcción cualificado.
El conventillo demolido y el mismo emplazamiento en la actualidad. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
La casa de vecindad del número 16 de la calle Markowska ha sido restaurada en su forma esencialmente histórica y utilizando en parte el ladrillo original. El edificio tiene siete plantas, incluida una subterránea. Hasta su demolición, el edificio tenía balaustradas originales en los balcones, que se volvieron a instalar tras su conservación. Sin embargo, se han hecho algunos cambios, que pueden verse en las fotos comparativas de antes y después de la restauración.
La fachada desde la calle Markowska antes y después de la reconstrucción. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
El primer cambio visible es el aumento de la altura del techo en la última planta. Las ventanas semicirculares reconstruidas de la exposición de la esquina también tienen proporciones diferentes. Sin embargo, la mayor modificación respecto al original es el cambio de aspecto de la esquina. Antes redondeada, ahora tiene forma trapezoidal. También se eliminó la extrema pseudohorizontal del lado de la calle Markowska y se alteró ligeramente la rusticación de la planta baja. En los locales allí situados se han instalado grandes escaparates y puertas de color oscuro.
La esquina antiguamente y actualmente. Autor: benkamorvan/photopolska.eu, Licencia: CC-BY-SA 2.0
El esqueleto del edificio se hizo de hormigón armado, los tabiques y muros de relleno de ladrillo, mientras que la armadura del tejado se desmontó y reconstruyó con la misma estructura que la histórica. Los cimientos de los edificios vecinos también tuvieron que reforzarse antes de que pudieran empezar las obras. El patio interior incluyó nuevas aceras, una zona de juegos infantiles y una rampa para discapacitados. Se sembró césped y se colocaron bancos y aparcabicicletas.
El armazón y el estado actual. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
Las obras finalizaron en julio de 2023. SAFEGE S.A.S. Sucursal de Polonia fue el Inversor Sustituto y MISECO, que tiene experiencia en trabajos en este tipo de edificios, fue el contratista general. Todas las obras se llevaron a cabo bajo el estricto control del Conservador de Monumentos de la Capital y del Zakład Gospodarki Nieruchomościami Warszawa Praga-Północ, que se encargó de la inversión.
Markowska 16 en 2013 y 2024. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
Fuente: um.warszawa.pl, varsavianista.pl
Leer también: Ciudad | Arquitectura en Polonia | Historia | Varsovia | Datos de interés
