Como señalan muchos analistas inmobiliarios, ahora es un buen momento para invertir en la construcción de su propia casa. Esta decisión debería ser tomada especialmente por quienes llevan mucho tiempo aplazando una inversión de este tipo debido a la inestabilidad de los precios de los materiales de construcción. Merece la pena, por tanto, examinar más de cerca el mercado de materiales y servicios de construcción tras un periodo de inflación galopante
Buen momento para construir una casa
Decidir empezar a construir una casa todavía este año puede resultar un acierto. Esto se debe, entre otras cosas, a que todo indica que el periodo de subida de los precios de los servicios y materiales de construcción está llegando a su fin. Los analistas apuntan a la situación contraria. Se prevé que los precios de los servicios y materiales de construcción se mantengan en el mismo nivel o incluso bajen ligeramente. Esto es especialmente cierto para la construcción de viviendas unifamiliares. Estas previsiones se basan en una cuidadosa observación y análisis del mercado de los productos utilizados en la industria de la construcción, incluida la construcción de viviendas unifamiliares. A la vuelta del verano y el otoño de este año ya pudo observarse una caída de los precios de estos productos. Esto se aplica a la mayoría de las categorías de productos de construcción. En otras categorías, sin embargo, los precios se mantuvieron al mismo nivel o aumentaron sólo simbólicamente. Los descensos de precios afectan sobre todo a los tableros OSB, la madera, la impermeabilización y los tejados y canalones
Aumentos de precios inferiores a la inflación
Los precios medios de la construcción son hoy más de un 1% superiores a los del año pasado. Sin embargo, es innegable que la tasa de crecimiento de los precios disminuye constantemente. Incluso a principios de este año seguía siendo de dos dígitos. Sin embargo, merece la pena analizar qué productos de la construcción se han encarecido en este periodo. En primer lugar hay que mencionar la cal y el cemento. A pesar de la bajada de precios a la vuelta del verano y el otoño, estos materiales siguen siendo mucho más caros que hace un año. El aumento de precios afectó a las pinturas y barnices. Sin embargo, este aumento de precios se mantuvo por debajo de la inflación. Esto significa que el coste de construcción de una vivienda unifamiliar este año apenas ha variado en comparación con el año pasado. Para los inversores, es una muy buena noticia. Al fin y al cabo, hoy no tienen que pedir un préstamo mucho mayor para construir una casa
El tiempo es esencial
La estabilización de los precios de los materiales de construcción no es el único hecho digno de mención. Como señalan los analistas, la oferta de terrenos también ha aumentado recientemente y la disponibilidad de crédito ha mejorado. Todo ello significa que el ambiente en el sector de la construcción ha mejorado notablemente. Así lo indican claramente los resultados de las ferias de la construcción de otoño, que son una especie de barómetro del otoño de la construcción. Merece la pena tenerlo en cuenta a la hora de decidirse a construir una casa. Cuanto antes, mejor. Una situación mucho mejor en el sector de la construcción puede significar un aumento de los precios. Es la ley del mercado. Por lo tanto, merece la pena no retrasar demasiado la decisión
Estabilización de precios y estimación de costes de construcción
La estabilización de los precios de los materiales de construcción en el mercado facilita enormemente la elaboración de un presupuesto de construcción. En otras palabras, resulta mucho más seguro. Es evidente que debe incluirse un margen financiero de seguridad en cualquier estimación de costes de este tipo. Esto se debe precisamente al posible aumento del precio de los materiales de construcción ya durante las obras. No hace tanto tiempo, el riesgo de que se superara el margen financiero era muy alto. Hoy, este riesgo es mucho menor. En consecuencia, la construcción de una casa puede afrontarse con mucha más tranquilidad. Para saber más sobre las subidas de precios y la construcción de una casa, consulte Subidas de precios y construcción – Warta.pl
Seguro de construcción de viviendas
Como se ha indicado, hoy es el momento en que merece la pena tomar la decisión de construir una casa. Sin embargo, es importante proporcionar una cobertura de seguro adicional para tal inversión. Estamos hablando precisamente de la protección del seguro. Una buena solución es, sin duda, el seguro de vivienda en construcción de Warta.pl. No todo el mundo es consciente del hecho de que una casa unifamiliar también puede estar asegurada durante la construcción. El seguro puede cubrir sucesos fortuitos y robo. Los materiales de construcción almacenados en la obra o en la casa también pueden estar asegurados. Si se destruyen, puede contar con una indemnización. Esto significa que no tendrá que gastar dinero extra para comprar nuevos materiales. Una vez que la casa ha llegado a la envoltura del edificio, puede estar cubierta en caso de robo. En este caso, estarán cubiertos elementos como cocinas, radiadores, repisas de ventanas y electrodomésticos empotrados, independientemente de si ya se han instalado o no
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