Jakub Wichtowski es licenciado en Arquitectura por la Universidad de Artes Magdalena Abakanowicz de Poznań. Como parte de su tesis, diseñó viviendas sociales de bajo coste en Poznań. Se trata de una respuesta al problema del aumento de los precios de la vivienda y la falta de viviendas en el mercado. El director de la tesis fue el M.Sc. arch. Andrzej Kurzawski
Si la vivienda fuera tan obvia como una plaza… En la realidad actual, el tema de la vivienda merece especial atención. La crisis de los refugiados, el aumento de los precios de la energía y la situación económica general hacen que tener una “m” propia se limite al reino de los sueños irrealizables. Se necesita una nueva forma alternativa de vivir. Casi el 85% de los inmuebles en Polonia son de propiedad privada. Esto repercute negativamente en el funcionamiento del mercado inmobiliario y de la sociedad
Una solución a este problema podría ser la vivienda social. En la actualidad, este concepto no funciona en el idioma polaco – la definición más cercana podría ser – vivienda social. La definición adoptada de “vivienda social” en el proyecto se basa en el término presente en alemán – baugeminschaft o wohngeminschaft, es decir, un edificio o comunidad de viviendas que construye y gestiona un edificio en conjunto
Poznań fue seleccionada como ejemplo de una gran ciudad que lucha contra la escasez de viviendas sociales. La ubicación propuesta no excluye a los residentes de vivir en la comunidad. El solar está situado en Bielniki, en Poznań, muy cerca de Wartostrada. Desde aquí, es posible llegar al centro en 15 minutos. El trazado urbano materializa la idea de una carretera – enlace entre el Estadio Szyca y el río Warta. Se mantienen los ejes de la composición urbana y los canales que airean la ciudad
El carácter integrador del trazado se acentúa por la ausencia de vallas y un planteamiento muy liberal de los espacios comunes. Se ponen a disposición de los residentes pabellones ajardinados, cubiertas de servicios y espacios sociales. Los edificios se asemejan en forma y composición a las villas urbanas presentes en su vecindario. Se prevé la retención del agua de lluvia y la creación de praderas de flores
A los pisos se accede desde galerías abiertas comunes. Esta solución reduce los costes de construcción y medioambientales. Son estructuras independientes no conectadas al edificio principal. Los balcones del otro lado del edificio también funcionan según el mismo principio. El diseño modular de estos elementos facilita su transporte y proporciona una gran flexibilidad para ampliaciones posteriores. Hay 6 tipos de pisos en el sistema: 2 tipos de piso de dos niveles (65m2 y 120m2), un piso accesible, 2 tipos de piso de un nivel (65m2 y 30m2) y un piso de convivencia
Desde la galería entras en el piso y te encuentras en una habitación de nuevo tipo – no es un vestíbulo tradicional, un vestíbulo – es una habitación para todo, dispuesta según las necesidades del usuario. Puede ser una sala de trabajo, una ampliación del salón, un comedor o simplemente un espacio de almacenamiento. Toda la zona de estar tiene una función
La zona central de la casa es la cocina con comedor y cuarto de baño. Las salas de estar se distribuyen alrededor de este núcleo. Esto les proporciona luz y ventilación. Los pisos se pueden combinar y convertir de un nivel a dos niveles; entonces también podemos ajustar el número de habitaciones en relación con el tamaño del entresuelo
Los balcones, diseñados a partir de elementos modulares y fácilmente reubicables, también se prestan a la personalización. Los balcones pueden ampliarse en el futuro o convertirse en una logia o un invernadero
El programa de pisos se complementa con espacios comunes: lavaderos, salas comunitarias y terrazas en la azotea. Las habitaciones comunitarias funcionan como viviendas independientes. Están equipadas con un cuarto de baño completo y una zona para dormir. Allí podemos celebrar una fiesta de cumpleaños o pasar la noche con un amigo
El aspecto de la fachada del edificio viene dictado por su división de funciones y la disposición de la planta. Una estructura exterior independiente de galerías y balcones rodea el núcleo residencial interior, creando un sistema visual que distingue entre espacio privado y común. Los armazones de hormigón resultantes se convierten en el marco de la vida de los residentes. Corresponde a los usuarios rellenarlos y adaptarlos a sus propias necesidades. Crear sus propias historias. Las fachadas de los edificios están diseñadas para albergar un sistema de vegetación exterior que crece en el edificio
Los edificios están construidos con tecnología de madera CLT. Por fuera, están cubiertos con una fachada ventilada de paneles de fibrocemento y aluminio. Este tipo de fachada, junto con el uso de aislamiento de madera orgánica, no impide el intercambio de humedad del interior al entorno del edificio, lo que tiene un efecto favorable en el microclima de los pisos
Los detalles constructivos se desarrollaron basándose en las soluciones del fabricante de sistemas de construcción Nur-Holtz. Los elementos utilizados son de alta clase térmica y contra incendios. Las dimensiones del edificio se han optimizado en lo que respecta a la producción y el transporte de los distintos elementos de paredes y suelos. El proyecto incluye el uso de aislamiento acústico gracias a las propiedades físicas de la madera
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