Willa przy Domańskiego 9, en Szczecin, es una nueva inversión que se está desarrollando en colaboración con el inversor Pierot sp. z o.o. El edificio está situado en Pogodno, un barrio caracterizado por sus edificios históricos y su trazado urbano. Fue construido en 1926 como parte de un nuevo distrito residencial y hoy forma parte de un trazado muy cuidadosamente protegido de villas unifamiliares y plurifamiliares postalemanas situadas entre jardines representativos. Este inmueble, como muchos otros situados en el distrito, está sujeto a protección de conservación.
La primera visita al lugar del proyecto reveló a los diseñadores la imagen de un edificio muy descuidado y repetidamente modificado, que había sufrido una serie de reformas que habían conducido a su devaluación y a la pérdida de su carácter modernista. Afortunadamente, se conservaron algunos elementos originales, lo que orientó el trabajo sobre el concepto de remodelación y renovación del edificio. La composición característica de la fachada con su mirador central y su frontón ornamentado, la carpintería original de las puertas, los revestimientos de yeso de textura diferenciada, las bandas y cornisas como elementos decorativos de la fachada y el zócalo de ladrillos originales de color marrón oscuro. En conjunto, aunque muy descuidado y deformado por los anteriores propietarios, ofrecía un material excelente para la metamorfosis.
Los trabajos del proyecto fueron precedidos por la adquisición de material de archivo que mostraba la forma histórica original del edificio. A continuación, en colaboración con el Conservador Municipal de Monumentos, los diseñadores determinaron el alcance necesario de las obras de renovación y los elementos que debían conservarse o reconstruirse. Basándose en la visión del inversor, que quería crear un edificio plurifamiliar íntimo y lujoso, y en una serie de conversaciones con el conservador, los diseñadores elaboraron un concepto arquitectónico y luego un diseño de construcción y detallado. La villa rehabilitada de Domanski 9 se dividió en cuatro espaciosos pisos. Además de la restauración y remodelación del propio edificio, el proyecto también incluía el paisajismo y garajes independientes, que se diseñaron para que no compitieran con el edificio y armonizaran con su acabado histórico en el zócalo: ladrillo oscuro. Las actividades de restauración también se llevaron a cabo en el paisajismo, parte del proyecto fue la restauración de la valla histórica con su distintivo detalle en forma de “H” y la adición de un acento moderno a la entrada de la parcela.
Villa en Domańskiego 9 antes de la renovación y en la visualización
Las obras de construcción comenzaron en 2022 y siguen en curso. El promotor espera finalizar la construcción y entregar el edificio en el primer semestre de este año. Actualmente, las actividades más intensivas tienen lugar en el interior del edificio, donde se está renovando la histórica escalera de madera. Recientemente han concluido los trabajos de restauración de la carpintería de la puerta, que se ha limpiado, reparado y repintado en un color apagado a juego con el resto del interior.
“Trabajar en un edificio centenario nunca es fácil y cada vez esperan nuevas sorpresas al diseñador y al contratista, pero, por otro lado, para nosotros como diseñadores es extremadamente gratificante. Sobre todo cuando se recupera el antiguo esplendor del edificio y se restauran sus elementos históricos, deteriorados con el paso de los años” – escriben los diseñadores de IDS Architekci. En el caso de Domańskiego 9, un ejemplo de este tipo de elementos restaurados es la crujía de ventanas situada en el alzado oriental y el porche de entrada, que se han restaurado por completo, siguiendo las divisiones y el esquema cromático originales.
Otro elemento interesante del proyecto es la distribución de los pisos. Al diseñar cada una de las plantas, los diseñadores procuraron preservar al máximo la disposición estructural original del edificio, por lo que se crearon pisos amplios con distribuciones abiertas y repetitivas. Una excepción es la unidad de la última planta, enriquecida con una entreplanta, que se creó como resultado de la adaptación de un ático previamente inutilizado.
El proyecto sigue en marcha, el edificio recupera poco a poco su antiguo esplendor, mientras que aún hay que esperar el resultado final. Un cambio importante será el ajardinamiento para integrar el edificio en su entorno y ofrecer un elegante espacio común a los futuros residentes.
Fuente: IDS Architekci
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